Information till medlemmar i BRF Lugnvattnet 1 angående kommande avgiftshöjning 2025

Under årsstämman 2023 meddelades att avgifterna troligtvis skulle komma att höjas stegvis under kommande år. Detta till följd av fortsatt ökade kostnader som är ett resultat av det allmänna ekonomiska läget i samhället.

Utöver den kraftiga förändringen av föreningens räntekostnader som var största orsak till den höjning som gjordes inför ingången av 2024 då föreningens lån villkorsändrats under slutet av 2023 har även samtliga övriga kostnader som till exempel fjärrvärme, underhåll, tomträttsavgäld, fastighetsförvaltning etc fortsatt öka rejält under 2024 i förhållande till tidigare år. 

Föreningens tioårsbudget uppdateras löpande och tillsammans med vår 50-åriga underhållsplan har vi i grund och botten en sund ekonomi med bra kontroll på våra kostnader. För att föreningens ekonomi fortsatt på sikt ska vara stark har det beslutats att inför verksamhetsåret 2025 höja medlemmarnas avgifter med tio (10) procent.

Det är en medvetet försiktig höjning då styrelsen hellre löpande följer det ekonomiska läget noga och regelbundet justerar budgeten vid behov än höjer avgiften kraftigt vid enstaka tillfällen. Det innebär att justeringar av avgiften för framtida år sannolikt kommer göras men beslut för detta tas inför varje år, utifrån de förutsättningar som då råder.

Enskilt största faktorn är ränteläget över tid och i nuvarande ränteklimat är vi känsliga för större svängningar på räntemarknaden likt den vi alla upplevt de senaste åren. För att minska den känsligheten fortsätter vi även att amortera av de befintliga lånen med 380.000kr (0,5% av lånebeloppet 2023) per år, allt för att långsiktigt minska föreningens skuldsättning. 

Att vi inte genomfört kraftigare höjningar den senaste tiden trots kraftiga kostnadsförändringar baseras på att styrelsen anser att boende i föreningen inte ska belastas med högre avgifter än nödvändigt och hellre anpassar intäktsbasen utifrån det vid given tidpunkt faktiska behovet än höjer i onödan. 

För att kunna hålla avgifterna på så låg nivå som möjligt krävs att samtliga boende förstår vikten av att bidra med vad var och en kan. som vi redan tidigare uppmanat och ber nu återigen om er hjälp att spara på föreningens kostnader. Mer kring detta hittar ni i tidigare inlägg: https://www.brflugnvattnet1.se/post/spartips-till-alla-boende

Utöver detta fortsätter och intensifierar även styrelsen arbetet med att se över befintliga avtal och nuvarande utgifter för att minska föreningens kostnader och därigenom förbättra föreningens ekonomi.

Vid frågor, kontakta oss på info@brflugnvattnet1.se